Ludzie

Dążenia przedsiębiorstw przesyłowych do ustanowienia służebności przesyłu. Powszechnym jest, że przez nieruchomości gruntowe przechodzą różnego rodzaju instalacje (gazowe, elektryczne, wodnokanalizacyjne), stanowiące własność przedsiębiorstw energetycznych, wodociągowych, czy gazowniczych. Widoczniejszy jest przy tym trend, polegający na skrupulatnym podejściu przedsiębiorstw przesyłowych do kwestii regulowania zasad korzystania z nieruchomości, przez które przebiega lub przebiegała będzie dana instalacja.  Powyższy trend […]

Konsumenci chętnie korzystają z przysługujących im uprawnień w związku z zawarciem sprzedaży. Konsumenci są coraz bardziej świadomi swoich praw, wynikających z zawartych z przedsiębiorcami umów sprzedaży. W następstwie powyższego śmiało korzystają oni i z przysługujących im uprawnień z tytułu  rękojmi i gwarancji, i z uprawnienia do odstąpienia od umowy sprzedaży w przypadku umów, zawieranych poza […]

Ciemna perspektywa nieuregulowania stanu właścicielskiego nieruchomości. Niestety zdarza się, w szczególności w przypadku budynków wybudowanych w latach 40, 50 czy 60-tych XX wieku (lub starszych), że  ich stan właścicielski, widniejący w księdze wieczystej, odzwierciedla sytuację z przed kilkudziesięciu lat. W między czasie pierwotni właściciele nieruchomości (wpisani nieprzerwanie jako aktualni właściciele) umierają, pozostawiając po sobie swoich […]

Dowolność w wyborze kręgu spadkobierców testamentowych. Jak wiadomo, w testamencie przyszły spadkodawca może w dowolny sposób rozporządzić majątkiem na wypadek śmierci m.in. poprzez przekazanie go wybranym przez siebie osobom (np. opiekunowi, czy jednemu dziecku) i pominięcie w nim najbliższych (biorąc pod uwagę więzy krwi) członków rodziny, takich jak dzieci, czy małżonek. Zachowek jako instytucja chroniąca […]

Czym jest skarga paluliańska? Najogólniej, skarga paulińska jest instytucją po uaktywnieniu której, wierzyciel może wszcząć egzekucję swojej wierzytelności m.in. z nieruchomości pomimo tego, że w celu uniemożliwienia skutecznego jej przeprowadzenia dłużnik zbył ją osobie trzeciej, która o powyższym wiedziała lub z łatwością mogła się dowiedzieć. Wskazać tutaj należy, że umowa sprzedaży może zostać zaskarżona skargą […]

Pełnomocnictwo notarialne ułatwieniem w sprawowaniu opieki nad majątkiem osoby starszej. Dość powszechnym, w szczególności w przypadku osób w podeszłym wieku, jest to, że chcąc ułatwić życie sobie i opiekującym się nimi członkom rodziny, udzielają one pełnomocnictwa (najczęściej notarialnego) do reprezentowania ich we wszelkich sprawach, w tym do zawierania w ich imieniu wszelkich umów oraz do […]

Sformalizowanie związku – kwestia konieczności lub wyboru. Zwykle podjęcie decyzji o braku sformalizowania związku jest konsekwencją świadomej decyzji osób, które postanawiają żyć w konkubinacie. Czasem jednak kwestia niesformalizowania relacji związana jest z obiektywnym brakiem możliwości powyższego z uwagi na ograniczenia natury prawnej, z którymi mamy do czynienia w przypadku m.in. związków jednopłciowych. Tzw. „wolny związek” […]

  W trakcie trwania wspólności ustawowej małżeńskiej nie można dokonać podziału majątku wspólnego.   O ile małżonkowie nie zawrą umowy ustanawiającej rozdzielność majątkową, majątek przez nich zgormadzony w trakcie trwania małżeństwa, objęty zostanie tzw. wspólnością ustawową małżeńską. Jest to tzw. współwłasność łączna, charakteryzująca się tym, że nie może ona zostać zniesiona tak długo dopóki trwa […]

Odsuwanie w czasie kwestii uregulowania spraw spadkowych w trudnych sytuacjach rodzinnych. Większość z nas gromadzi majątek, który po śmierci trafi do spadkobierców. W przypadku  trudnych sytuacji rodzinnych (konsekwencją których jest np. zerwany kontakt z osobą, którą chcemy powołać do dziedziczenia) wiele osób, znajdujących się w dojrzałym wieku, albo odsuwa w czasie uregulowanie spraw spadkowych, albo […]

Dlaczego małżonkowie ustanawiają rozdzielność majątkową? Coraz częstszą jest praktyka zawierania umów, ustanawiających rozdzielność majątkową między małżonkami. Małżonkowie decydują się na zawarcie tego typu umów najczęściej gdy: jedno z nich prowadzi działalność gospodarczą, w ramach której zaciąga zobowiązania finansowe; istnieje duża dysproporcja pomiędzy wartością majątków zgromadzonych przez każdego z małżonków przed zawarciem małżeństwa; każde z małżonków […]